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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,07 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 413

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.07 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Superbe Appartement 4 Pièces - Quartier du Béal

Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence de standing avec piscine.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux séjour d'angle Sud/Ouest s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante accédant également sur l'extérieur. Vous apprécierez la suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC de courtoisie. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant.

Les atouts de ce bien :
- Grande terrasse d'angle ensoleillée
- Climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces
- Double vitrage pour un confort optimal
- Agencement idéal avec de nombreux rangements
- Cave et double parking privatif inclus

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement rare.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (15 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1489 €
  • Charges de copropriété : 238 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 266
  • Charges courantes par an : 2758,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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