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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,15 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 371

224 500 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.15 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Appartement au dernier étage avec grande terrasse de 11 m², à 15 minutes à pied de la plage, en plein centre-ville.
Double exposition Est/Ouest pour un ensoleillement optimal. Terrasse aménagée avec salon extérieur. Salon climatisé avec canapé-lit et TV. Cuisine équipée avec lave-vaisselle, toilettes séparées et lave-linge. Chambre avec balcon et vue sur le château. Possibilité de vendre meublé.
Stationnement payant aux horaires de bureau, gratuit en dehors. Parking résidentiel à 26 €/mois ou gratuit à 10/15 minutes à pied.
Rentabilité intéressante pour investisseurs :
Location saisonnière : 16 000 €/an (7,27% brut).
Location annuelle : 10 680 €/an (5% brut).

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée aperçu mer

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30650kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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