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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,67 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 370

197 860 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.67 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Charmant 2 pièces avec terrasse et parking - Cagnes-sur-Mer

Situé dans une résidence récente (2009) et parfaitement entretenue, aux charges de copropriété très réduites, ce bel appartement de 2 pièces bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant luminosité et confort. Niché au 1er étage avec ascenseur, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance accueillante.

Une distribution optimisée
Salon : spacieux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, prolongé par une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.
Chambre : dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Espace supplémentaire : un petit placard/dressing pratique.
Salle de bain : grande, équipée avec WC et finitions soignées.
Confort et performances modernes
Isolation de qualité et double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique.
Installation électrique aux normes récentes, pour une sécurité accrue.
Un stationnement pratique
Une place de Garage est incluse dans la vente, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en supplément.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 814,5 €
  • Charges de copropriété : 62 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 640,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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