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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86 m2 NICE - 06

Ref : 15306

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
210 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

NICE - Secteur de Fabron - Résidence Neuve et sécurisée de Haut Standing avec jardin et piscine

Cet appartement neuf d'environ 87m2 situé au 2ième et dernier étage, bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 100m2 dont un solarium privatif de 45m2 avec une vue panoramique de 360° sur les Collines et un aperçu Mer.

Cet Appartement livré et jamais occupé se compose d'une entrée, de trois belles chambres avec rangement, dont une avec salle de douches, d'un WC individuel, d'une salle de douches avec WC et d'un séjour lumineux avec cuisine américaine de plus de 40m2 donnant sur une terrasse de 25m2 et un accès au solarium.

Deux garages fermés complètent ce bien d'exception.

Vous serez charmés par l'environnement, l'architecture des deux bâtiments et par les prestations de cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (10 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour Cuisine (30,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Balcon (20,5 m2)
    • Terrasse (22,4 m2)
    • Terrasse (53,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée aperçu mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + electrique electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 334,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580,0 € et 4880,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine cappadona EI, agent commercial (RSAC 950748012)

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