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4 pièces - 98 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 190

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Dans le quartier du Val Fleuri à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de maçon de 2016 sous garantie décennale discrètement jumelée d'un côté.
Idéalement agencée (peu de perte de place), elle dispose au rez-de-jardin d'un confortable salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne accédant directement au jardin, une salle de douche et toilettes, des placards, un cellier avec accès au garage, à l'étage une salle de douche, toilettes, et trois chambres lumineuses.
Elle dispose d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation par gaine et pour l'eau chaude. Elle est dotée du double vitrage et d'une isolation performante répondant aux normes de construction RT 2012.
A l'extérieur côté Ouest, un jardin avec une terrasse carrelée et une piscine avec une grande plage bois vous attendent pour profiter d'agréables moments conviviaux.
Un grand garage, une aire de stationnement et un grand espace coté Est complètent le confort de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine
    • Cellier
    • Salle d'eau/WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
    • Garage

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle pompe a chaleur
  • Façade : Béton crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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