CENTURY 21 Villas d'Azur
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3 pièces - 59,50 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15279

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
218 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.5 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Idéalement situé, au cœur de la Ville de CAGNES SUR MER, "place de Gaulle", Appartement 3 Pièces de 59,50m² habitables Loi Carrez, très lumineux, rues adjacentes piétonnes donc très calme, avec accès à toutes les commodités à pied. Toutes les pièces donnent sur les extérieurs et disposent d'une exposition de SUD/OUEST ainsi qu'une belle hauteur sous-plafond.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres donnant chacune sur un balcon (dont une avec un placard), d'un wc séparé, d'une cuisine indépendante donnant également sur le balcon, et d'une salle de bains. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux placards et rangement. Facilement transformable en grand 2P si besoin. Cave avec l'appartement.

Des travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif revenus : 1200€/mois hors charges.

Possibilité d'un abonnement Résident pour une place de stationnement à 26 euros par mois pour stationner en ville sur les zones orange.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

ville

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1007 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621,0 € et 840,0 € pour 2023

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