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3 pièces - 81,66 m2 NICE - 06

Ref : 87

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.66 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en viager ?
Nous vous proposons un très bel appartement de type trois pièces situé sur Nice Nord très proche de l'ensemble des commodités et Tram. Ce bien en viager occupé est sur deux têtes : un homme de 75 ans et une femme de 84 ans.
Au premier étage d'un immeuble très bien entretenu type bourgeois, l'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert un beau salon sur balcon,une cuisine indépendante . Vous y trouverez également deux chambres avec chacune leur balcon, ainsi qu'une salle de bains , un petit placard dressing et des toilettes indépendants. Toutes les pieces proposent une grande hauteur sous plafond. Une cave en sous-sol est également incluse.
En choisissant ce bien, vous bénéficierez de la proximité des commerces accessibles à pied sur un quartier bien coté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier en viager !
Le bouquet proposé est de 58000€ pour des rentes mensuelles de 687.48€.
La valeur vénale de base étant de 270000€-290000€.

PS: copropriété bien tenue , remplacement chaudière déjà payé.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1133 €
  • Charges de copropriété : 258 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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