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3 pièces - 73,74 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 86

151 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 14,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 132000€
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.74 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en viager ?
Nous vous proposons un très bel appartement de type trois pièces situé sur Cagnes sur mer sur les Hauts des Bréguières.
Ce bien en viager est occupé par une femme de 83 ans révolus.
Au troisième étage dans une résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, l'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert un salon climatisé donnant sur le balcon avec vue mer et verdure, d'une très grande cuisine indépendante avec sa loggia pour plus de rangement et emplacement lave-linge.
Vous y trouverez également deux belles chambres avec placards dont une climatisée donne directement sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf, un petit placard dressing et des toilettes indépendants également refaits récemment. Une très grande cave en sous-sol et un stationnement privatif sont également inclus.
En choisissant ce bien, vous bénéficierez de la proximité des commerces accessibles à pied d'un quartier coté tout en étant au calme complet.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier en viager !
Le bouquet proposé est de 151.200€ pour des rentes mensuelles de 510.6 €.
Le calcul est établi sur la valeur vénale de base de ce bien évalué entre 320.000€ et 340.000€.
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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
    • Terrasse (9,2 m2)
    • Cave (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer + Coliines

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,3 m2
  • Chauffage : Collectif central gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1040 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1056,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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