Cagnes-sur-Mer et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Villas d'Azur

Pourquoi Cagnes-sur-Mer est-elle une ville agréable où se loger à mi-chemin entre Nice et Antibes ? Réponse par notre agence immobilière de la Côte-d'Azur CENTURY 21 Villas d'Azur 

Bénéficiaire d’un emplacement de choix, entre Grande Bleue et vallée du Var, la cité cagnoise offre une accessibilité aisée. Proche d’Antibes, elle est distante d’une vingtaine de minutes via l’autoroute A8 et d’une dizaine de minutes en TER de la préfecture maralpine. Plaisante à vivre, elle conjugue ensemble résidentiel, espaces naturels émaillés d’oliviers, cyprès, palmiers et cultures florales couvrant plusieurs centaines d’hectares de son territoire et plus de trois kilomètres de littoral. Surnommée « le Montmartre de la Côte-d’Azur », elle s’enorgueillit d’un patrimoine architectural hébergé dans ses différents quartiers, du centre-ville au Cros-de-Cagnes et au Haut-de-Cagnes en passant par la gare et Les Vespins-Le Val Fleuri, et dont témoignent ses édifices classés -le château Grimaldi, la chapelle Notre-Dame de Protection ou encore le Domaine des Collettes-, sans oublier ses célèbres pointus. Dotée d’une vitalité commerçante et associative, Cagnes-sur-Mer est adaptée à tous les âges de la vie. Ses infrastructures dédiées aux plus jeunes, à l’appui de 13 crèches, halte-garderie et multi-accueils, 12 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, répondent aux besoins des familles, tandis que les seniors ont le choix parmi plusieurs maisons de retraite -médicalisées ou non- et disposent d’une offre de services dédiés. Cité en mouvement, la ville de Cagnes-sur-Mer déploie des projets variés, tels que l’ouverture d’un nouveau conservatoire, la requalification du pôle d’échanges multimodal de la gare ou encore la création d’une liaison fixe vers le Haut-de-Cagnes -entre l’avenue de Verdun et la place Wery.

Situé dans le Nord-Ouest de Cagnes-sur-Mer, au sein du quartier Saint-Jean, le secteur Polygone Riviera s’étend entre l’avenue de la Colle et l’avenue des Alpes. Facile d’accès en voiture comme en transports, il héberge le centre commercial éponyme, nouvellement renommé Shopping Promenade Riviera, à l’architecture moderne. Inauguré en 2015, ce centre de shopping à ciel ouvert édifié dans l’esprit d’un mall californien reçoit riverains et visiteurs sur plus de 70 000 m², à l’appui d’une centaine de boutiques dédiées à la mode, la beauté et la décoration, une vingtaine de restaurants et pas moins de dix salles de cinéma, au cœur d’un environnement végétalisé organisé en quatre quartiers thématiques -La Promenade des palmiers, Le Quartier des arcades, Le Quartier des saveurs et The Designer Gallery-, et agrémenté d’un parcours d’art contemporain.

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier cagnois CENTURY 21 Villas d'Azur

L'équipe de l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur a pour cœur de métier la transaction, la location et la gestion locative. A l’appui d’un savoir-faire éprouvé et d’une connaissance solide du bassin cagnois, elle reçoit, conseille et accompagne riverains de toujours comme d’adoption pour un projet immobilier en toute sérénité. Aux côtés de Georges TCHAKMAKJIAN -Gérant-, un manager, des conseillers et une assistante, impliqués, répartis sur deux points de vente et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, se mobilisent pour garantir un suivi personnalisé à tous leurs clients vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires comme investisseurs. Faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de nos agences immobilières maralpines à la lecture des avis certifiés des clients CENTURY 21 Villas d'Azur.

Les neuf premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en région PACA se distinguent par une évolution des prix variable en fonction de la typologie de biens. Sur le segment des appartements, le prix moyen au mètre carré évolue de +3,6 % pour s’établir à 4 859 euros, tandis qu’il accuse un repli de -3,2 % sur le segment des maisons pour atteindre 4 356 euros. Comptez un budget de 297 567 euros pour l’acquisition d’un appartement de 58,1 m² et une enveloppe de 550 320 euros pour l’achat d’une maison de 116,3 m². Quid à échelle de la commune de Cagnes-sur-Mer ? Le prix au mètre carré oscille entre 4 000 et 4 500 euros en moyenne. 

 (Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)

Notre sélection immobilière exclusive à Cagnes-sur-Mer : appartement de 3 pièces proche Polygone Riviera, maison de plain-pied de 3 pièces et villa de 4 pièces à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Villas d'Azur

Convaincu(e) par la douceur de vivre cagnoise, vous envisagez d’y investir pour y demeurer à l’année voire en villégiature ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Villas d'Azur concentre un vaste éventail de biens disponibles à la location comme à la vente.

Comptez 299 000 euros pour un F3 exposé nord-ouest d’une surface de 65 m², composé d’une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un confortable salon-séjour prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la colline, de deux chambres, d'une grande salle d’eau, outre des rangements, d'une cave, d'un parking, et niché au sein d’une résidence sécurisée avec piscine implantée à deux pas du centre commercial Polygone Riviera à Cagnes-sur-Mer, 389 000 euros pour une lumineuse maison individuelle de plain-pied climatisée, développant 64 m² distribués en 3 pièces, avec vaste pièce à vivre et sa cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle d’eau, dotée d’une dépendance aménageable selon vos besoins, une buanderie, un garage pour deux-roues, une place de stationnement extérieure, et édifiée sur une parcelle de 197 m² proche du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, et jusqu’à 449 000 euros pour une villa jumelée de 86 m², comprenant une entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, le tout sans vis-à-vis, bénéficiaire d’une bonne performance énergétique, et nichée sur un terrain de 465 m² étendu à proximité des commerces, écoles et parcs cagnois.

Les professionnels CENTURY 21 Villas d’Azur concrétisent tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Cagnes-sur-Mer, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.